¿Por qué un archivo histórico?
El mercado inmobiliario se entiende mejor cuando puedes ver la evolución en el tiempo, no solo un número del momento. Esta página preserva los datos oficiales del MLS de cada mes para que puedas comparar cómo han cambiado los precios, el inventario y la actividad del mercado durante todo 2026.
Para ver los datos más recientes, visita Mercado Actual. Para entender el contexto detrás de los números, revisa las Tendencias Históricas.
Evolución Mensual del Mercado — 2026
Fuente: Florida Gulf Coast MLS via Domus Analytics® · Cape Coral, FL
| Mes | Precio Mediano | Inventario | Días en Mercado | Ventas Cerradas | Precio/Pie² | Nuevos Listings |
|---|---|---|---|---|---|---|
| May 2026 | $385,000 ↑1.0% | 2,428 ↓7.1% | 50 ↑13.8% | 486 ↓12.0% | $222 ↑0.2% | 644 ↓16.9% |
| Abr 2026 | $381,000 ↑4.4% | 2,614 ↓2.0% | 44 ↓1.1% | 552 ↑5.3% | $221 ↑5.2% | 775 ↑1.6% |
| Mar 2026 | $365,000 ↓8.8% | 2,608 ↓5.5% | 44 — 0.0% | 520 ↑27.1% | $211 ↓5.0% | 763 ↑3.0% |
| Feb 2026 | $400,000 ↑5.8% | 2,760 ↑0.2% | 44 ↓18.5% | 409 ↑36.3% | $222 ↑3.7% | 741 ↓17.8% |
| Ene 2026 | $378,000 Base del año | 2,754 Base del año | 54 Base del año | 300 Base del año | $214 Base del año | 902 Base del año |
Cómo leer los porcentajes mes a mes
Los porcentajes de cambio son los mostrados por el dashboard oficial de Domus Analytics para Single Family Residence en Cape Coral. En algunos meses pueden no reconciliar exactamente con los valores redondeados publicados aquí, porque el MLS puede revisar datos o calcular variaciones con bases no redondeadas.
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Mayo 2026 mostró menor volumen y más días en mercado. El precio mediano subió a $385,000 (↑1.0% vs abril), mientras las ventas cerradas bajaron a 486 (↓12.0%) y los nuevos listings cayeron a 644 (↓16.9%). El inventario activo se redujo a 2,428 propiedades (↓7.1%) y los días en mercado subieron a 50 (↑13.8%).
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Abril 2026 registró precio mediano de $381,000 (↑4.4% vs marzo), 552 cierres (↑5.3%), inventario activo de 2,614 propiedades, 44 días en mercado y 775 nuevos listings. Los datos muestran más cierres que marzo y un precio mediano mayor que el mes anterior.
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Marzo 2026 combinó más cierres y menor precio mediano. Las ventas subieron a 520 cierres (↑27.1% vs febrero) y el inventario bajó a 2,608 (↓5.5%). El precio mediano fue $365,000 (↓8.8%) después del pico de febrero. Los días en mercado se mantuvieron en 44 y los nuevos listings fueron 763 (↑3.0%).
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Febrero 2026 mostró mayor actividad de cierres frente a enero. El precio mediano subió a $400,000 (↑5.8% vs enero), las ventas llegaron a 409 cierres (↑36.3%) y los días en mercado bajaron a 44 (↓18.5%). El inventario se mantuvo casi plano en 2,760 (↑0.2%) mientras los nuevos listings bajaron a 741 (↓17.8%).
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Enero 2026 abrió el año con 902 nuevos listings (+57.7% vs diciembre 2025). El precio mediano fue $378,000, el inventario activo fue 2,754 propiedades, los días en mercado fueron 54 y los cierres fueron 300. El precio por pie cuadrado fue $214.
Preguntas Frecuentes
¿Cómo han cambiado los precios de las casas en Cape Coral durante 2026?
Este archivo muestra la evolución mensual del precio mediano de casas en Cape Coral durante 2026 con datos oficiales del Florida Gulf Coast MLS. Cada mes incluye precio mediano, inventario activo, días en mercado y otras métricas clave para entender la tendencia del mercado.
¿De dónde provienen los datos históricos del mercado de Cape Coral?
Todos los datos provienen del Florida Gulf Coast MLS a través de Domus Analytics®. La información se compila mensualmente y se archiva con las métricas oficiales del momento de publicación. Los datos se consideran confiables pero no garantizados.
¿Con qué frecuencia se actualiza el archivo histórico?
El archivo se actualiza mensualmente. Cuando los datos más recientes se publican en la sección de Mercado Actual, los datos del mes anterior se preservan aquí como registro histórico permanente.
¿Necesitas análisis específico para tu situación?
Los datos son útiles, pero cada comprador tiene circunstancias únicas. Hablemos de cómo usar estos números a tu favor.
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