Mercado de viviendas unifamiliares en Cape Coral — junio de 2026
En junio de 2026, las viviendas unifamiliares de Cape Coral registraron una mediana de venta de $389,950, 516 ventas cerradas, 2,405 propiedades en inventario al cierre y una mediana de 49 días en mercado. La comparación mensual corresponde a mayo de 2026; fuente: Florida Gulf Coast MLS via Domus Analytics®.
Datos de junio de 2026 · Revisión del proveedor: 30/10/2026
Por Dayana Batista, REALTOR®
Cape Coral, Florida
Fecha y alcance del informe. Revisión del proveedor 30/10/2026, consultada 31/10/2026 09:05 America/New_York. Período junio de 2026; comparación mayo de 2026. Solo CAPE CORAL, Single Family Residence, Monthly. Transcripción contrastada; dos porcentajes del corte conservan salvedades explícitas. Se conservan los cortes anteriores; no se conoce la causa de las revisiones.
Fecha de corte: cada informe conserva la fuente y la consulta indicadas. El proveedor puede revisar meses anteriores; compara los valores del mismo corte. Estas estadísticas no determinan el valor de una vivienda ni explican las causas de los cambios. El informe histórico de mayo conserva el corte del proveedor del 14/06/2026. La comparación de junio y la serie de Tendencias utilizan mayo y junio de la revisión del proveedor del 30/10/2026, consultada el 31/10/2026. Son cortes distintos: no uses las cifras del informe histórico de mayo como base del cambio de junio.
Resumen del mercado — Junio de 2026
En junio de 2026, las viviendas unifamiliares de Cape Coral registraron una mediana de venta de $389,950, 516 ventas cerradas, 2,405 propiedades en inventario al cierre y una mediana de 49 días en mercado. La comparación mensual corresponde a mayo de 2026; fuente: Florida Gulf Coast MLS via Domus Analytics®.
Son estadísticas mensuales de Cape Coral para Single Family Residence. No son cotizaciones en tiempo real ni describen el valor de cada vivienda.
$389,950
Mediana de venta
↑ 1.3% vs Mayo
2,405
Inventario activo
↓ 5.4% vs Mayo
49
Mediana de días en mercado
↑ 16.7% vs Mayo
516
Ventas cerradas
↑ 4.2% vs Mayo
$228
Mediana de precio por pie²
↑ 2.7% vs Mayo
633
Nuevos anuncios
↓ 1.4% vs Mayo
Junio de 2026 frente a mayo de 2026
Seis indicadores del mismo filtro; porcentajes publicados por el proveedor
Indicador
Mayo de 2026
Junio de 2026
Cambio mensual
Mediana de venta
$384,999 USD
$389,950 USD
+1.3%
Inventario activo
2,541
2,405
-5.4%
Mediana de días en mercado
42 días
49 días
+16.7%
Ventas cerradas
495
516
+4.2%
Mediana de precio por pie²
$222 USD/ft²
$228 USD/ft²
+2.7%
Nuevos anuncios
642
633
-1.4%
Fuente:Florida Gulf Coast MLS via Domus Analytics®. Filtros: solo CAPE CORAL; Single Family Residence; Monthly. Período: junio de 2026; comparación: mayo de 2026. Actualización del proveedor: 2026-10-30. Consulta: 31/10/2026 09:05 America/New_York. Consulta y transcripción contrastadas con la fuente citada. Reproducción: Desmarca Select All y selecciona únicamente CAPE CORAL, Single Family Residence, Monthly y el mes indicado con su anterior. Precisión: Valores visibles del mismo corte, consultados el 31/10/2026. No se deduce precisión interna ni causa de las revisiones. Definiciones del proveedor. Salvedades del corte: Transcripción contrastada para este corte. Las dos salvedades corresponden a septiembre; no se trasladan a junio, julio o agosto.
Cómo interpretar los datos
REALTOR® especializada en Cape Coral · Junio de 2026
Cómo leer este mes
El inventario al cierre del mes disminuyó y hubo más cierres. Estas medidas describen existencias y operaciones distintas: no garantizan descuentos ni explican por sí solas las causas.
La mediana no determina el valor de tu casa
La mediana de venta pasó de $384,999 a $389,950. Una mediana mensual no mide la variación del valor de una vivienda concreta. Para evaluar una propiedad, compara viviendas del mismo segmento y revisa su zona, condición, seguros, assessments y costos mensuales.
Qué significan los días en mercado
La mediana pasó de 42 a 49 días entre las operaciones consideradas. No equivale al tiempo total hasta el cierre ni establece cuánto tiempo tienes para decidir.
Límites de esta lectura
Las cifras agregadas no identifican las causas de los cambios ni anticipan el comportamiento futuro.
Esta consulta no detalla barrios, rangos de precio, concesiones o costos de una propiedad concreta.
La información del proveedor se considera confiable, pero no está garantizada.
Fue $389,950, frente a $384,999 en mayo de 2026; cambio mensual publicado: +1.3%. Corresponde a CAPE CORAL, Single Family Residence y Monthly; no es una tasación individual.
Se registraron 516 ventas cerradas en el filtro de viviendas unifamiliares de Cape Coral, frente a 495 en mayo de 2026; cambio publicado: +4.2%.
Es la mediana de días en mercado de las operaciones consideradas en junio de 2026, frente a 42 en mayo de 2026. No mide el tiempo total hasta el cierre ni el plazo disponible para decidir.
El inventario activo al cierre fue de 2,405 propiedades; durante el mes entraron 633 nuevos anuncios. Inventario es una existencia y anuncios es un flujo mensual; ninguna cifra garantiza descuentos.
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Los datos históricos dan contexto, pero cada situación es única. Hablemos de tu plan de compra específico con los datos actuales del mercado.
