¿Por qué un archivo histórico?
El mercado inmobiliario se entiende mejor cuando puedes ver la evolución en el tiempo, no solo un número del momento. Esta página preserva los datos oficiales del MLS de cada mes para que puedas comparar cómo han cambiado los precios, el inventario y la actividad del mercado durante todo 2026.
Para ver los datos más recientes, visita Mercado Actual. Para entender el contexto detrás de los números, revisa las Tendencias Históricas.
Evolución Mensual del Mercado — 2026
Fuente: Florida Gulf Coast MLS via Domus Analytics® · Cape Coral, FL
| Mes | Precio Mediano | Inventario | Días en Mercado | Ventas Cerradas | Precio/Pie² | Nuevos Listings |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Feb 2026 | $374,900 ↓0.8% | 2,674 ↑4.1% | 54 ↑10.2% | 295 ↓27.7% | $213 ↓4.5% | 907 ↑58.8% |
Contexto del Mes
El mercado inmobiliario de Cape Coral mostró condiciones balanceadas en febrero 2026. Con un precio mediano de $374,900 prácticamente estable respecto al mes anterior, inventario que aumentó 4.1% ofreciendo más opciones a los compradores, y un tiempo promedio de venta de 54 días. El incremento del 58.8% en nuevos listings indicó que más propietarios estaban decidiendo vender, lo que significó mayor selección para los compradores. Las ventas cerradas bajaron 27.7% respecto a enero, comportamiento típico de la temporada.
Preguntas Frecuentes
¿Cómo han cambiado los precios de las casas en Cape Coral durante 2026?
Este archivo muestra la evolución mensual del precio mediano de casas en Cape Coral durante 2026 con datos oficiales del Florida Gulf Coast MLS. Cada mes incluye precio mediano, inventario activo, días en mercado y otras métricas clave para entender la tendencia del mercado.
¿De dónde provienen los datos históricos del mercado de Cape Coral?
Todos los datos provienen del Florida Gulf Coast MLS a través de Domus Analytics®. La información se compila mensualmente y se archiva con las métricas oficiales del momento de publicación. Los datos se consideran confiables pero no garantizados.
¿Con qué frecuencia se actualiza el archivo histórico?
El archivo se actualiza mensualmente. Cuando los datos más recientes se publican en la sección de Mercado Actual, los datos del mes anterior se preservan aquí como registro histórico permanente.
¿Necesitas análisis específico para tu situación?
Los datos son útiles, pero cada comprador tiene circunstancias únicas. Hablemos de cómo usar estos números a tu favor.
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